Frissítve: 2019.10.14. 11:44
Tudnivalók és fogalmak
  • Fontos tudnivalók a hitelkalkulátorról

    Hitelkalkulátorunk az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. A hitelek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza adatbázisunk és a beállított hitelösszegre és futamidőre - és egyéb személyre szabási lehetőségek esetén azoknak megfelelően - számoljuk ki a törlesztőrészletet, kamatot, THM-et és a kezdeti költségeket is.

    Egyes speciális hitelekhez, vagy kedvezményrendszerekhez (mint például a Budapest Bank Egyenlítő hitele vagy az OTP Hűség1 szolgáltatása) egyéb adatokat is meg lehet adni a még személyre szabottabb kalkulációhoz (pl. hogy mekkora fizetésed van, vagy havonta mennyit tudnál félretenni). Ezeknél a találatoknál a „Személyre szabás” gombra kattintva tudod finomhangolni az adott hitelt.

    A bankok aktuális kezdeti költségeket érintő akcióival és díjvisszatérítéseivel a legtöbb esetben számolunk, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, amelyeket mi magunk sem vállalnánk hiteligénylőként (például életbiztosítás megkötését), akkor ezekkel nem minden esetben számolunk. A találatban lévő „Rövid leírás" gombra kattintva részletesen kifejtjük, hogy milyen akcióval, kamat(felár) kedvezménnyel számoltunk és ehhez milyen feltéleknek kell megfelelni. Hitelkalkulátorunk ezekben az esetekben már a csökkentett díjakkal számol.

    Nem jelenítjük meg az összes elérhető akciót, kamat(felár) kedvezményi lehetőséget, különösen ha a bank ezeket csak azoknak az ügyfeleknek nyújtja, akik nem közvetítőn keresztül igénylik a hitelt, vagy a bank honlapján vagy adott (közvetítő) partnerén keresztül adja le az igénylését, vagy csak bizonyos munkáltatónál dolgozók vagy városban lakók számára érhetőek el, vagy bármi egyéb olyan feltételt rendelnek hozzá, ami a látogatók döntő többségének nem elérhető, nem teljesíthető. Az olyan ajánlati leveles, edm-ekben vagy direkt promócióban szereplő termékeket, kezdeti költség vagy kamat(felár) kedvezményeket sem tartalmazza hitelkalkulátorunk, amelyek csak előre kiválasztott, leszűrt vagy adott banknál meglévő ügyfelek számára elérhetőek, vagy éppen nem publikusak.

    Hitelkalkulátorunk figyelembe veszi, ha adott bank hitelösszeg sávonként vagy futamidő sávonként eltérő kamatot, vagy kamatfelárat határoz meg.

    Egyes bankoknál előfordulhat, hogy ügyfélminősítési kategóriák szerint állapítják meg a hitel kamatát, kamatfelárát, vagyis a bank hitelelbírálási rendszerétől (scoring) és az adós jövedelmi és egyéb paramétereitől függően különböző kamattal vagy kamatfelárral hitelezi az igénylőket. Mivel nem publikusak ezek az értékelési rendszerek, így nem tudjuk megállapítani, hogy az egyes látogatók pontosan (még ha bizonyos adatokat meg is adnak magukról) melyik ügyfélminősítési kategóriába esnek.

    A hitelkalkulátor a jövedelem alapján is szűrheti a találatokat – ha beállítod, hogy 250.000 Ft-nál magasabb jövedelmed van, akkor még kedvezőbb árazású hitelkiváltási hiteleket is megmutatunk. Minden hitelnél megtekintheted az akciós feltételeket és a kezdeti költségeket, ha a találatban a „Rövid leírás" vagy gombra kattintasz.

    A hitelkiváltó hiteleket sorba tudod rendezni az oszlopok (törlesztőrészlet, visszafizetendő, THM) alapján is. Alapértelmezetten az összesen visszafizetendő oszlop szerint rendezzük a találatokat, úgy gondoljuk, hogy ez mutatja meg a legjobban az egyes hitelek közötti különbséget.

    Más hitelkalkulátorokkal szemben rendszerünk valós adatokat tartalmaz, melyeket a bankok is gyakorta ellenőriznek.

    A hitelkalkulátorban törekszünk arra, hogy a Magyarországon működő és aktívan hitelező bankok jelzáloghiteleit feldolgozzuk. Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott bank nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a hitelkalkulátorban. A takarékszövetkezetek és pénzügyi vállalkozások hitelkiváltási konstrukcióit nem dolgozzuk fel, ezeket nem mutatjuk a hitelkalkulátorban.
    A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy határidőben, pontosan fizeted a hiteledet, ezért nem számolunk késedelemi díjakkal.
    Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást.

  • Nem találok bizonyos bankot vagy terméket az összehasonlítóban. Miért van ez?

    Ez egyrészt azért lehet, mert nem dolgozzuk fel az adott bank termékeit, vagy ha éppen frissítjük egy adott bank kondícióit (ez általában egy munkanapot vesz igénybe), akkor nem mutatjuk azokat, amíg a frissítést nem fejeztük be teljesen.

    Ritkább esetben az is előfordulhat, hogy valamelyik banknak jóvá kell hagynia a kalkulátorainkban rögzített adatokat, számítási képleteket (ez időszakosan megtörténik), és amíg ez nem fejeződött be, addig nem mutatjuk az adott bank termékeit.

  • Mi történik, miután a hitelkalkulátorban megadtam az adataim?

    A megadott elérhetőségeken keresni fognak a kiválasztott bank ügyintézői vagy a money.hu közvetítő Kft. munkatársai, hogy segítségedre legyenek. Általában egy előszűrést csinálnak, hogy megállapítsák, hogy mennyi hitelt kaphatsz. Lakáshiteleknél ha hitelszakértő segítségét kéred, akkor a money.hu közvetítő Kft. a teljes hitelügyintézés során melletted lesz.

    Munkaidőben 24 órán belül, hétvégén és ünnepnapokon áltlában a következő munkanapon kerül sor a kapcsolatfelvételre.

  • Ugyanazokkal a kondíciókkal kapom az itt igényelt hitelt, mintha bemennék a bankba?

    Általában igen, és egyes esetekben egyedi kedvezményeket, költség-elengedéseket tudunk a bankoknál biztosítani számodra.

    Mivel a banki ajánlatok folyamatosan változó kondíciói között segítség nélkül nagyon nehéz eligazodni, mindenképpen érdemes hitelkalkulátorunkat használni és tájékozódni, mielőtt bármely bankba bemennél. A hitel-összehasonlító használatával és a megfelelő hitel kiválasztásával akár több millió forintot is megspórolhatsz.

  • Mik az adósságrendező hitel felvételének lépései és mennyi idő amíg a hitelhez hozzájutok?

    Az adósságrendező hitelek ügyintézése körülbelül 6-8 hét, ha személyesen, egymagad intézed. Ha rajtunk keresztül igényled a hitelt, akkor tapasztalt partnereink segítségével akár 3-4 hét alatt is elvégezhető az ügyintézés, ha minden dokumentum (munkáltatói igazolás, fennálló tőketartozás igazolások, bankszámlakivonatok, stb.) azonnal rendelkezésre áll. 

    Az adósságrendező hitel felvételének lépései:

    1. Hitelek összehasonlítása és szimpatikus termék igénylése hitelkalkulátorunk segítségével.
    2. Egyeztetés a Bankráció Kft. hitelszakértőivel vagy banki partnerünkkel, előszűrés elkészítése (hogy tudd, mennyi hitelt kaphatsz).
    3. Hiteligényléshez szükséges dokumentumok bankban történő leadása (hitelkérelem befogadása).
    4. Ingatan értékbecslése, hitelbírálat.
    5. Pozitív döntés esetén szerződés a bankkal, majd hitelfolyósítás.

    További hasznos tanácsokat itt találsz.

  • Mennyi hitelt kaphatok?

    Ezt pontosan nem tudjuk megmondani, hiszen függ az életkorodtól, jövedelmedtől, munkahelyedtől, a fedezet értékétől, stb. Adósságrendező hiteleknél a fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-ára adhat a bank hitelt (de a gyakorlatban általában a forgalmi érték 70%-áig hiteleznek).

  • A hitelkalkulátor a hitelek összes kezdeti költségét feltünteti?

    Nem. A költségek kiszámolásánál a THM rendeletben írtakat követjük, mely alapján a hitelfelvételhez szorosan kapcsolódó költségeket tüntetjük fel (melyeket a banknak és a Földhivatalnak kell megfizetni). Általánosságban elmondható, hogy a közjegyzői díjat, ügyvédi költséget, ingatlanszerzéssel kapcsolatban felmerülő illetéket, térképmásolat díját és a különböző biztosítások (fedezeti biztosítás, életbiztosítás, stb.) díjait nem tartalmazza az általunk feltüntetett kezdeti költség. Hitelkiváltásnál általában 1-2%-os díjat ki kell fizetni a meglévő (régi) hitelünket kezelő banknak (ezt hívják végtörlesztési díjnak), amivel szintén nem számolunk, mivel ennek mértéke hitelenként változó. A fenti költségek ügyletenként és hitelösszegenként eltérőek, ezért ezeket nem lehet pontosan előre kiszámolni.

  • Ha itt igényelek új hitelt a meglévő hitelem kiváltására, akkor be kell menjek a régi bankomba?

    Igen, hiszen a kiváltás tényéről régi bankodnak is értesülnie kell, továbbá igazolásokra is szükség van a régi pénzintézettől. A teendőket személyre szabottan állapítják meg.

  • Kevesebb hitelt kaphat, aki kockáztat

    Bár az új lakáshitelek 70 százaléka ma már legalább 1 évre vagy akár hosszabb időre fix törlesztőrészletet biztosít, a minimum 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók kaphatnak igazán nagy lendületet a Magyar Nemzeti Bank októbertől életbe lépő lakáshitelezési szabályainak köszönhetően - áll a money.hu és az ingatlan.com legfrissebb összeállításában.
  • Így lesz kevesebb a törlesztő már a következő hónapban

    Januárban sokan szoktak fogadalmat tenni, hogy majd az új évben több pénzt tesznek félre, többet dolgoznak, vagy megpróbálnak minél többet visszafizetni a hitelükből, hogy végre megszabadulhassanak tőle. Szerencsére nem csak kemény munkával vagy még több spórolással, megszorítással lehet ezt elérni. Ha körülnézünk a bankok ajánlatai között, akkor könnyen találhatunk olyan kedvező hitelajánlatokat, amikkel havonta tízezreket spórolhatunk, ha a régi hitelünket kedvezőbbre cseréljük. 
  • Ezért fizesd most még pontosabban a devizahiteledet, mint eddig bármikor

    Teljesen át is rendezheti a bankszektor jelenlegi képét a devizahitelek piaci alapú forintosítása.
  • Egyre többen kérhetik főnöküket, hogy fizesse a törlesztőt

    Van, akinek nagyon is fontos lehet, hogy most már nemcsak a hitelintézetek által nyújtott lakáscélú hitelek, hanem a pénzügyi vállalkozások által nyújtottak esetén is beszállhat a törlesztésbe a munkáltató, méghozzá adómentesen. Kinek érdemes most kérni a támogatást?
  • Adósságrendezés

    Egy vagy több hitel egyesítése egy új hitelben. Általában magas kamatozású hitelek (hitelkártya tartozások, személyi kölcsönök, áruhitelek) összevonása egy hosszabb futamidejű, alacsony kamatozású ingatlan fedezetes hitelbe. Gyakori még a meglévő, ingatlan fedezetes hitelt/hiteleket egy új és kedvezőbb kondíciókkal rendelkező hitelre váltani.
    Adósságrendezésre most már csak forinthitelek igényelhetőek, és a meglévő hitelek mellett sokszor egyben még készpénzhez is juthatunk ugyanazon a hitelen belül.
    Több bank már nem csak ingatlanalapon (tehát jelzálogfedezettel), hanem személyi kölcsönöket is kínál drágább hiteleink kiváltására, de ezeket főleg magas jövedelmű igénylők kaphatják csak meg.

  • Végtörlesztés

    A teljes fennálló tartozás egy összegben történő visszafizetése, egyben a kölcsönszerződés megszűntetése. Ezért a bankok általában (végtörlesztési) díjat számítanak fel, mely lehet fix összeg, vagy a végtörlesztett tőke valamennyi százaléka. Jelzáloghitel esetében a végtörlesztést követően a bank kiadja a jelzálogjog törlési hozzájárulást is, amelynek Földhivatalhoz történő benyújtásával az ingatlan tulajdoni lapjáról töröltethető a jelzálogjog.

    A 2010.03.01 után kötött lakáscélú jelzáloghitel esetében a szerződés hatálybalépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha a végtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét.

    A 2010.03.01 után kötött nem lakáscélú jelzáloghitel részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén külön díj nem kerül felszámításra ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000 Ft-ot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztés nem volt.

  • Végtörlesztési díj

    Az a díj, melyet a bank a tőketartozás alapján akkor számít fel ha a futamidő lejárta előtt a hitel teljes fennálló tőketartozása kifizetésre kerül. A végtörlesztési díj lehet fix összeg, vagy a végtörlesztett tőke valahány százaléka. Más bankkal történő hitelkiváltás esetén is ki kell fizetni ezt díjat, hiszen ez is végtörlesztésnek minősül.

    A 2010.03.01 után kötött lakáscélú jelzáloghitel esetében a szerződés hatálybalépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) díjmentes, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét.
    Egyéb esetben a végtörlesztési díj a fennálló tőketartozás maximum 1%-a, vagy amennyiben a hitel más pénzintézet által kerül kiváltásra, akkor a fennálló tőketartozás maximum 2%-a. 

    A 2010.03.01 után kötött nem lakáscélú jelzáloghitel részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén külön díj nem kerül felszámításra ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000 Ft-ot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztés nem volt.
    Egyéb esetben a végtörlesztési díj a fennálló tőketartozás maximum 2%-a.

  • Fennálló tartozás (vagy tőketartozás) igazolás

    Bank által kiadott igazolás, melyet végtörlesztés és hitelkiváltás esetén kell kérned a meglévő hiteledet folyósító banktól. Tartalmazza az adott hitelügyletre vonatkozó:
    - adott időpontban fennálló teljes tartozást (tőke, kamat, kezelési költség, esetleges járulékos díjak, költségek) valamint ezek devizanemét. Ez az időpont lehet a keltezésnél későbbi dátum is.
    - egyéb információkat, pl. hitelügylet száma, szerződő felek, hitelszerződés időpontja, lejárata.

  • Jelzáloghitel

    Olyan hitelfajta, melynek fedezetéül egy vagy több ingatlant ajánlasz fel a bank részére, amely(ek)re az jelzálogjogot jegyeztet be. A bank kockázata így alacsonyabb, mivel nemfizetés esetén a bank jogosult a felajánlott ingatlanokat értékesíteni, hogy visszakapja pénzét. Az ilyen hitelek összege általában magas (jellemzően 5 millió forint feletti), futamidejük hosszú (akár 35 év is lehet). A hitelbírálat ideje hosszabb (3-4 hét). Kamatozásuk jóval alacsonyabb, mint a nem jelzálog-fedezetű hitelé. A hitel célja alapján az ingatlanfedezetes hiteleknek több fajtája van, pl. lakáscélú (vásárlás, építési, felújítás stb.) vagy szabad felhasználású.

  • Forgalmi érték (ingatlan)

    Az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában, amit főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határoz meg. A forgalmi érték összege megegyezik azzal az összeggel, amennyiért az értékbecslés pillanatában az ingatlan várhatóan értékesíthető.

  • Hitelbiztosítéki (HB) érték

    Jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, melyet az értékbecslő határoz meg a bank számára. A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20%-al alacsonyabb.

  • Finanszírozási arány

    A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki és forgalmi értékének hányadosa. Jelenlegi szabályozás szerint a bankok a felajánlott fedezet(ek) forgalmi értékének maximum 80%-áig nyújthatnak hitel forint alapon.

  • Kamatperiódus

    Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamata nem változik. A bank csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Hitelszerződés megkötésénél bizonyos esetekben lehetőség van a kamatperiódust kiválasztani. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb biztonságban érezhetjük magunkat, ha rosszabbodó gazdasági helyzetre vagy emelkedő alapkamatra számítunk. Jelzáloghiteleknél általában javasolt legalább egyéves kamatperiódusú hitelt választani. Fedezetlen hiteleknél (pl. személyi kölcsön) sokszor nem értelmezhető a kamatperiódus, mivel a futamidő végéig garantálja a hitelintézet, hogy a hitel kamata nem fog megváltozni.

  • Hitelügylet szereplői

    Hitel felvételekor az adós sok esetben nem egy, hanem akár több személy vagy cég is lehet. Őket hívjuk kötelezettnek, melynek típusai:
    - adós (elsődlegesen övé a tartozás),
    - adóstárs (ugyanúgy felel a hitel visszafizetéséért, mint az adós), aki általában házastárs, élettárs vagy családtag, 
    - kezes (ha az adós, adóstárs nem fizet, akkor a bank tőle követelheti a hitel visszafizetését),
    - dologi adós, más néven zálogkötelezett (olyan kezes, aki nem az egész tartozásért felel, hanem csak a tulajdonában lévő vagyontárgy(ak) erejéig, melyeket ő ajánlott fel fedezetként).

  • Kezdeti költség(ek)

    A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani. Ezek közé tartozik az értékbecslési díj és a közjegyzői díj is. Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik vagy a folyósítás után jóváírhatják az adós számláján  - cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.

  • Közjegyzői okirat

    Olyan okirat, amely közjegyző által aláírtan tanúsítja az okiratba foglalt nyilatkozat megtételét, annak helyét, idejét és módját, illetve, hogy az okirattal tanúsított adatok és tények a valóságnak megfelelnek. Jelzálogszerződésnél általában kétféle kötelezettségvállaló nyilatkozatot (közjegyzői okiratot) használnak a bankok – ezek közül csak egyfélét kell aláírni:
    Egyoldalú: A hiteligénylő jelzáloghitel kölcsönszerződésben foglalt kötelezettségvállalását tartalmazza.
    Többoldalú: Ugyanaz, mint az egyoldalú, csak ebben az esetben magát a kölcsönszerződést foglalják közjegyzői okiratba (általában ennek magasabb a díja).

  • K&H Bank - 2019-08-13 - Jóváírási akció

    Jóváírási akció keretében a hitelösszeg 1%-át, de maximum 100.000 forintot ír jóvá a bank a folyósítást követően a kölcsön törlesztőszámláján, amennyiben
    - 2019. augusztus 12 – 2019. november 13. között befogadott hiánytalan hitelkérelem alapján legkésőbb 2020. március 31-ig megtörténik a hitel (első) folyósítása, továbbá
    - az adós újonnan nyit vagy rendelkezik már a K&H Banknál vezetett bankszámlával és vállalja a munkabérátutalási kamatkedvezmény feltételeinek teljesítését.

  • Sberbank - 2019-08-12 - Csökkent a 12 havi BUBOR referenciakamat

    Augusztus 10-től a bank által alkalmazott 12 hónapos BUBOR csökkent, a kamatfelárak és egyéb feltételek nem változtak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamatai sem változtak. A terméktájékoztatókban és az Összehasonlító táblázatban a reprezentatív példák adatai és a THM-ek módosultak.

  • Budapest Bank - 2019-08-07 - Kamatcsökkenés és utalási díj maximumának emelkedése

    A lakossági jelzáloghitelek augusztus 7-i hirdetményében átárazásra kerültek a Dolgozói Exkluzív számlacsomaggal (DEX, DPX, DP3 vagy DE2 dolgozói számlacsomaggal) rendelkező Ügyfelek részére elérhető konstrukciók 5 és 10 éves kamatperiódusban. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek kmata 0,65 százalékponttal, a 10 éveseké 0,74 százalékponttal csökkent.

    A fogyasztóbarát hiteleknél az átutalási díj maximuma emelkedett 16.240 Ft-ról 16.527 Ft-ra.

  • MagNet Bank - 2019-08-06 - Kamatcsökkenés

    Augusztus 1-től a bank által alkalmazott 6 havi BUBOR értéke nem változott, és a kamatfelárak sem módosultak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata, az az 5 éves ÁKKH csökkent, a kamatfelárak szintén változatlanok. A MagNet Stabil Ötös hitelek kamata 0,24 százalékponttal, a Stabil Tízes hiteleké 0,37 százalékponttal csökkentek.

  • Sopron Bank Burgenland - 2019-08-06 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamatai csökkentek

    Augusztus 1-től az 1 és 5 éves ÁKK referenciahozam csökkent, a kamatfelárak nem módosultak. Otthonteremtő kamattámogatott hitel 5 éves kamatperiódussal 6,22%-os THM-mel igényelhető, míg 1 éves kamatperiódus esetében 3,29% a teljes hiteldíj mutató a jelenleg hatályos hirdetmény szerint, használt lakás vásárlására. A 10 és 10 Otthonteremtő Kamattámogatott hitel THM-je 3,27% (új lakás vásárlására) az akciók beszámításával.

  • K&H Bank - 2019-08-05 - OTK extra használt lakásra is

    Augusztus 5-től a K&H lakáscélú hitel állami támogatással extra használt lakás vásárlásáshoz, bővítéshez is igényelhető, de a 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet 7/A. fejezete alapján preferált kistelepülésen lévő lakásra továbbra sem.

  • Sberbank - 2019-08-05 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent

    Az 1 és 5 éves ÁKK referenciakamat egyaránt csökkent, a kamatfelárakon, akciókon nem változatott a bank. Az 1 éves Otthonteremtési hitel THM-je használt lakás vásárlására 3,59%, az 5 éves kamatperiódusúé pedig 6,00% az augusztus 1-től hatályos hirdetmény szerint. A Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása mellett nyújtott lakáscélú kölcsön feltételein nem változtattak.

  • Takarék Kereskedelmi Bank - 2019-08-05 - Közjegyzői díj akció változása és további változások

    Az augusztus 1-től hatályos hirdetményekben a referenciakamathoz vagy referenciahozamhoz kötött kamatozású termékek kamatmértéke aktualizálásra került a jelen hónapra érvényes referenciakamatok vagy referenciahozamok alapján. Továbbá a 2019. augusztus 1-től átvett kölcsönügyletek esetén a hitelintézet az átvállalás helyett visszatéríti a hitelszerződés vagy egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásának díját legfeljebb 50.000 forintos összeghatárig. Fentieken túl közzétették, hogy megváltozott egyes szövetkezeti hitelintézetek székhelye és cégjegyzékszáma.

    Az új terméktájékoztatókban csak a reprezentatív példák adatai módosultak.

  • UniCredit Bank - 2019-08-05 - Fogyasztóbarát hitelek kamata csökkent, közjegyzői díj akció módosítása, akciók meghosszabbítása

    A piaci hitelek augusztus 1-jei hirdetményében a már nem igényelhető (referenciakamathoz kötött) jelzáloghitelek referenciakamata változott, a többi hitel kamata változatlan. A közjegyzői díj visszatérítési akcióban a visszatérítés mértéke maximálva lett 50.000 Ft-ban, és visszatérítés feltétele is változott azzal, hogy mostantól nem a bank, hanem az ügyfél nevére szóló számlát kell benyújtani.

    A minősített fogyasztóbarát hitelek kamata 0,1-0,64 százaléképonttal csökkent, és a kedvezmények is változtak. Az 5 éves kamatperiódusú MFL hitel kedvezményének mértéke TOP prémium aktív kedvezmény kategóriában 1,50%-rról 1,40%-ra csökkent, a 10 évesé nem változott. A Stabil Kamat MFL hitelek esetében egységes lett a kedvezmények rendszere 5-20 éves kamatperiódusnál, azaz Aktív kedvezmény 0,5%, Prémium aktív kedvezmény 1,0%, TOP prémium aktív 1,25% lett. A közjegyzői díj visszatérítés az MFL hitelek esetében is maximálva lett.

    A kamatcsökkenés mértéke részletezve:
    - 5 éves MFL: 0,24 százalékpont,
    - 10 éves MFL: 0,31 százalékpont,
    - 5 éves Stabil Kamat MFL: 0,1 százalékpont,
    - 6-8 éves Stabil Kamat MFL: 0,26 százalékpont,
    - 9-10 éves Stabil Kamat MFL: 0,45 százalékpont,
    - 11-13 éves Stabil Kamat MFL: 0,25 százalékpont,
    - 14-15 éves Stabil Kamat MFL: 0,45 százalékpont,
    - 16-18 éves Stabil Kamat MFL: 0,45 százalékpont,
    - 19-20 éves Stabil Kamat MFL: 0,64 százalékpont.

    Az otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent, így a kamatok és a THM-ek is alacsonyabbak lettek. A díjvisszatérítési akciókat változatlan feltételekkel meghosszabbították 2020. június 30-ig

  • K&H Bank - 2019-08-02 - Kamatcsökkenés és referenciakamatok változása

    A 3 havi BUBOR nőtt, a 12 havi BUBOR, valamint az 5 éves ÁKKH csökkent, melyet a 2019. augusztus 1-jei Függelékekben tettek közzé. A kamatfelárakon és a kamatokon nem változatott a bank az üzleti feltételű lakáshitelek és az ingatlanfedezetű személyi hitelek esetében. A minősített fogyasztóbarát hitelek kamata a K5-K6 kategóriában csökkent.

  • OTP Bank - 2019-08-02 - Akció meghosszabbítása, referenciakamatok változása

    Augusztus 1-től az otthonteremthő hitelek és a 3 hónapos BUBOR-hoz kötött változó kamatozású piaci jelzáloghitelek referenciakamatai változtak. A kamatfelárak és fix kamatozású hitelek kamatai nem módosultak. Az Online kamatkedvezmény kampányt változatlan feltételekkel meghosszabbították augusztus 31-ig.

  • Erste Bank - 2019-08-02 - Lakáshitelek kamatcsökkenése, új akció és további változások

    Augusztus 1-től a 6 hónapos kamatperiódusú jelzáloghitelek referenciakamata nem változott, és a kamatfelárak sem módosultak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú, valamint a 15 éves fix lakáshitelek kamatai Standard kategóriában minden hitelösszegsávban és 5 millió forint alatt minden kategóriában csökkentek.

    A Lakossági Hitel Hirdetményben visszamenőleg 2015.02.01-es dátummal javították a késedelmi kamatot Folyószámlahitel esetén az ügyleti kamat+3%-ról az ügyleti kamat+6%-ra. Az Akciók c. hirdetményben a jelzáloghitelek akciói nem változtak, csak a Babaváró hitel akcióinak feltételei módosultak ismét, továbbá Egyösszegű jóváírás akció indult az ERSTE Bank fiókhálózatában 2019.08.01-2019.11.30. között befogadott és 2020.02.29-ig folyósított jelzáloghitel ügyletekre, amennyiben az ügylethez kapcsolódóan Erste Törlesztési Védelem igénylése történik.

    A terméktájékoztatókban a reprezentatív példák adatai módosultak

  • Gránit Bank - 2019-08-02 - Az otthonteremtő hitelek referenciakamata csökkent

    Augusztus 1-től az Otthonteremtési Kamattámogatott Jelzáloghitelek esetében alkalmazott 5 éves ÁKK referenchiahozam alacsonyabb lett, de a kamatfelár és az akciós THM nem változik (3,13%).

  • Raiffeisen Bank - 2019-08-02 - Csökkentek a kamatok

    Augusztus 1-től a csökkentek a jelzáloghitelek kamatai az alábbiak szerint:

    - 15 éves futamidő végéig fix termék esetén: - 0,20%,
    - 10 éves kamatperiódusú termék esetén: - 0,31%,
    - 10 éves futamidő végéig fix termék esetén: - 0,31%,
    - 5 éves kamatperiódusú és 5 éves futamidő végéig fix termék esetén: - 0,15%.

    A referenciakamathoz kötött hitelek referenciakamata, a 6 havi BUBOR nem változott, a kamatfelárak sem módosultak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata alacsonyabb lett.

    A 2018.12.03. dátumú összehasonlító táblázat a Babaváró kölcsönnel egészült ki.

  • MKB Bank - 2019-08-01 - Kamatcsökkenés és referenciakamatok csökkenése

    Augusztus 1-től a piaci hitelek esetében alkalmazott 12 hónapos BUBOR csökkent (0,45%), a 6 hónapos BUBOR nem változott (0,3%), és a kamatfelárak sem módosultak. Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamatai szintén változatlanok. Az otthonteremtő hitelek referenciakamatai csökkentek.

    A Minősített Fogyasztóbarát Lakásiteleknél az alábbi esetekben történt kamatcsökkentés:

    - MKB FIX 15 éves, Normál kondíció: 6,70%-ról 6,45%-ra,
    - MKB FIX 20 éves, Normál kondíció: 7,00%-ról 6,45%-ra,
    - MKB FIX 20 éves, Extra kondíció: 6,50%-ról 6,45%-ra,
    - MKB Forint Lakáshitel 10 éves, Normál kondíció: 5,94%-ról 5,92%-ra,
    - MKB Forint Lakáshitel 15 éves, Normál kondíció: 6,70%-ról 6,45%-ra.

    A többi esetben a kamatok változatlanok.

  • Budapest Bank - 2019-08-01 - Kamatcsökkenés és otthonteremtő hitelek referenciakamatának változása

    Augusztus 1-től az 5 éves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamata a 10 millió Ft alatti összegsávban 5,00%-ról 4,76%-ra, a 10 éveseké 6,19%-ról 5,82%-ra csökkent, így a reprezentatív példákban megadott THM-ek is módosultak. Az otthonteremtő hitelek referenciakamata, az 5 éves ÁKKH csökkent, a 6. évtől alkalmazott 6 hónapos BUBOR értéke nem változott, és a kamatfelárak szintén változatlanok. A referenciakamatok változása miatt az Otthonteremtő hitel THM-je 5,21-5,63%-ról 5,12-5,54%-ra csökkent. A piaci kamatozású jelzáloghitelek kamatai nem változtak.

  • Sopron Bank Burgenland - 2019-08-01 - Hitelekhez választható bankszámlák változásai és Új Otthon termék hitelcéljainak bővülése

    Július 31-től a kamatkedvezményeket akkor lehet igénybe venni, ha a CREDITHEZ és CREDITHEZ2 számlacsomagon kívül bármely fizetési számlát nyit az adós a banknál (eddig csak a CREDITHEZ számlacsomag szerepelt a feltételek között).  A THM számítása során mostantól nem az Aktív Online számlacsomag havi számlavezetési díjait veszik figyelembe, hanem az Andante csomagét, így a díjak a következők lesznek: a kereskedelmi kommunikáció szerinti értéknél a hitelösszeg elutalásának díja 0,834% min.458 Ft, a havi zárlati díj 0 Ft (CREDITHEZ2 lakossági számla), a 0,25%-1,25% közötti kamatkedvezménynél a hitelösszeg elutalásának díja 0,834% min.458 Ft, a havi zárlati díj 500 Ft. (Egyébként a CREDITHEZ számla 2019.07.30-ig nyitható, CREDITHEZ2 számla 2019.07.31-től nyitható.)

    További változás, hogy az Új Otthon termék hitelcélját 2019.07.31-től kibővítették az idegen banki lakáscélú jelzáloghitel kiváltásra is. Ezzel egyidőben a jövedelemutalásra adott kamatkedvezmény minden hitelösszegsávban emelkedett.

  • CIB Bank - 2019-08-01 - Új termék, új hitelcél, kamat és referenciakamat változása, további változások

    Augusztus 1-től az UNO hitelek referenciakamata (a 12 hónapos BUBOR) 0,03 százalékponttal csökkent, a kamatfelárak ugyanennyivel emelkedtek, így a kamatok nem változtak. Új hitelcélként értékesíthető az újlakás vásárlás tulajdonjog-fenntartással, mely esetben a THM tartalmazza a műszaki szemle és a rendelkezésre tartás díját is.

    Új termék indult, a CIB 5 vagy 10 Éves Kamatperiódusú Új Építésű Lakáshitel, mely tulajdonjog-fenntartással megkötött adásvételi szerződéssel történő új lakás vásárlására vehető igénybe. A hitel kamata 0,5 százalékponttal magasabb, mint az 5 és 10 éves fogyasztóbarát hiteleké, azaz 5 éves kamatperiódus esetén 4,98%, 10 éves kamatperiódus esetén pedig 5,68%, mely különböző kedvezménycsomagokkal csökkenthető.

    A tulajdonjog-fenntartással történő vásárlás akkor alkalmazható, ha a teljes vételár megfizetése nem az adásvételi szerződés aláírásával egy időben történik meg, és várhatóan 6 hónapon túl esedékes. Ez jellemző akkor, amikor valaki a tervezőasztalról vásárol új építésű ingatlant. A vonatkozó jogszabály lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy tulajdonjogukat legkésőbb a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartsák, tehát ebben az esetben az adásvételi szerződésben a felek a tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényének feljegyzését kérik. A tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényét a vevő javára az illetékes földhivatal a tulajdoni lap III. részére felvezeti. Amikor az eladó a teljes vételárat megkapta, hozzájárul a tulajdonjog bejegyzéséhez, a földhivatal pedig a határidőben benyújtott kérelem és bejegyzési engedély átvételét követően bejegyzi a vevő tulajdonjogát az eredeti ingatlanadásvételi-szerződés rendelkezéseinek megfelelően. Míg a bejegyzés függőben tartása a vonatkozó jogszabályi előírások szerint maximum 6 hónapig állhat fenn, a tulajdonjog-fenntartással történő eladás feljegyzésének nincsen jogszabályban meghatározott határideje.

    Az 5 éves fogyasztóbarát lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek kamata 0,5 százalékponttal, a 10 éveseké 0,57 százalékponttal csökkent. A Kamat PLUSZ, a Magnifica és a Hitelkiváltás kedvezménycsomagokban elérhető kedvezmények mértéke kisebb lett, így a kamatcsökkenés csak a Kamat kedvezménycsomagban jelentkezik. A többi csomagban nem változik a kamat.

    A Végig FIX hitelek kamatai nem változtak. A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet szerinti összeg mostantól. 

  • Oberbank - 2019-07-15 - Az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek kamata csökkent

    Július 15-től a 3 havi BUBOR 0,20%-ról 0,25%-ra emelkedik, így a referenciakamathoz kötött hitelek kamata és THM értékei is magasabbak lesznek. A kamatfelárakon nem változtatott a bank. A 3 hónapos kamatperiódusú akciós lakáshitel THM-je annuitásos törlesztéssel 2,29% lesz.

    Az 5 éves kamatperiódusú hitelek kamata 0,53 százalékponttal, a 10 éves kamatperiódusú hiteleké 0,72 százalékponttal csökkent. Ezek a kamatok 2019. szeptember 14-ig érvényesek.

  • K&H Bank - 2019-07-15 - Az MNB 9/2019. (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódus-módosítás feltételei

    A 2015. február 1. előtt megkötött szerződések esetén lehetőség van az MNB 9/2019. (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódus-módosításra, amely során
    - a választható kamatperiódusok hossza 5 év vagy 10 év,
    - az ügyleti kamat a kölcsönszerződés-módosítás során egyedileg kerül megállapításra,
    - az alkalmazott kamatváltoztatási mutató: 5 éves kamatperiódus esetén: H3K5, 10 éves kamatperiódus esetén: H3K10,
    - az eredeti kölcsönszerződésben nyújtott kamatkedvezmények a szerződésmódosítást követően megszűnnek,
    - az ajánlás szerinti kamatperiódus-váltást követően további kamatperiódus-váltás lehetősége az adott kölcsönszerződés vonatkozásában megszűnik.

    A Szerződésmódosítási díj 15.000 Ft az MNB 9/2019 (IV.15.) számú ajánlása szerinti kamatperiódusváltás esetén.

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.
A fent szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást.
A Hitelkalkulátorban feltüntetett termékek fizetett hirdetések, amelyeket objektív összehasonlítás eredményeképpen jelenítünk meg (kivéve a színes kerettel megjelölteket, amelyek az adott bankkal történt külön megállapodás alapján kerültek kiemelésre).
A fenti hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplők, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg az adott bank döntésétől függően.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni. * A törlesztőrészletek mező „Későbbi” részében a futamidő utolsó évének első hónapjára számított törlesztőrészletet jelenítjük meg. Fontos, hogy a törlesztőrészletek számítása a jelenleg aktuális kamatokkal történt. A bankok, kamatperiódusonként módosíthatják a hitel után fizetendő kamatot.
A találatok között - a lehető legteljesebb tájékoztatás érdekében - azon bankok termékeinek paramétereit is megjelenítjük az általunk használt és közzétett metódus alapján, amelyekkel nem állunk értékesítői szerződéses jogviszonyban. Ezeknél a termékeknél az igénylés során nem tudunk segítséget nyújtani, így az ilyen találatoknál a "Részletek" gomb/felirat sem látható.

Adásvételhez

Ingyenesen letölthető, a hatályos jogszabályoknak megfelelő, ellenőrzött szerződésminták magyar, német és angol nyelven, szerkeszthető pdf formátumban. Tovább a letöltéshez!

Kalkulátorok

Gépjármű átírás költség kalkulátor, cégautó adó, teljesítményadó kalkulátor, regadó kalkulátor, valamint gyorshajtás büntetés kalkulátor.
Tovább a kalkulátorokhoz!

Kölcsönadáshoz

Az adásvételi szerződések mellett oldalunkról gépjármű kölcsönadási szerződést (más néven: használati engedélyt) is letölthet.
Tovább a szerződésmintához!